Тип недвижимости

Цена (€):

 

Площадь (кв.м.):

 

Брой спальни:

 

Регион

Месторасположение

Вид

План отплаты

Особенности

Информация о Каварне

Местоположение и история

Международный транспорт (аэропорт или другие близко расположенные, какие авиакомпании обслуживают регион, поезда, автобусы), транспортная сеть города. Посещаемость туристов и др. 
Область Каварна занимает самую восточную зону Дунайской равнины и является частью Добруджанского побережья. Площадь- 483 000 гектара, 21 населенный пункт и 74 000 кв. м морской береговой линии. В городе функционирует постоянный транспорт до ближайших населенных мест, до Софии, Варны и международного аэропорта „Варна” в 65 км. В 40 км от Каварны проходит 
граница с Румынией. 
 
Каварна один из античных городов нашего Черноморья. На месте нынешнего города существовало фракийское поселение. В V веке до нашей эры греческие колонисты были привлечены удобным расположением бухты, источниками, плодородной землей и стратегическим положением. Они основали на мысе Чиракман колонию Бизоне, в первой половине І-го века до н. э. во время землетрясения лобовая часть мыса откалывается и город тонет в море. 
Во времена Римской империи его востанавливают под старым именем и город быстро начинает процветать. В VІІ веке Каварна разрушена славянскими и праболгарскими племенами, которые заселились на мысе Чиракман и создали поселение Карвуна. В средневековье Карвуна уже известный город. Нынешнее име впервые упоминается в начале ХV века. Во время турецкого нашествия город почти разрушен, но во второй половине ХVІІ века опять застраивается. Памятной датой в истории города останется 1877 год, когда каварненцы поднимают восстание. Город был подвержен почти полному истреблению и только после Освобождения, воскресает как живой памятник былому подвигу повстанцев. 

Экономика, Инвестиции и развитие рынка недвижимости

В настоящее время Каварна - современный город с отличной инфраструктурой и развитой сферой услуг. Его архитектура и устройство отвечают всем требованиям Европейского Союза. Магистрали, ведущие к туристическим пунктам - отремонтированы. Новые экомаршруты привлекают туристов. Быстро развивающаяся экономика и культурная агитация притягивают внимание болгарских и иностранных инвеститоров. По проекту Гарри Плейера, недалеко от Каварны строятся корты для гольфа, один из которых займет пятое место в мире. Городской стадион превратился в поприще многих всемирно известных личностей. Это дает право каварненчанам чувствовать себя гражданами рок-столицы Балкан. Только в последние три года областной бюджет вырос в 4 раза. В настоящее время 
в Каварне реализуются много проектов: строительство гольф-кортов; обособление новых пляжных полос; промоция и развитие регионального туристического капацитета; модернизация инфраструктуры в областных селах; сооружение новой водоочистительной станции; конструирование мини-футбольного поля по стандартам УЕФА; пректирование местной плантации моллюсков и много других проектов, результаты которых не заставят себя ждать. 
В Каварне есть рыболовецкий поселок, яхт-пристань, пляжная полоса и постепенно увеличивающееся число комплексов. Подходящие для использования ресурсы, дают возможность конкуретноспособности продукции, особенно в сфере зернопроизводства и пищевой промышленности, что является предпоставкой интереса инвеститоров, кредиторов и партнеров. Регион является одним из первых больших сельскохозяйственных производителей. Здесь же находится и база производства и обработки моллюсков. 
 
Большие и известные фирмы предпочли открыть офисы или развивать деятельность именно здесь. Почему? 
За последние два года благодаря туристическому наплыву, Каварна превратилась в одну из аттрактивных дестинаций для развития и инвестиции в недвижимость на болгарском северном побережье. Много болгарских, международных фирм и фирмы с иностранным участием инвестировали здесь, имеют свои представительства, как наша фирма „BGP Servise „LTD. Инвеститоры, как Planex Ltd, An & Di Ltd, Innovative Creations, IC Build Ltd, CPM Ltd и др. уже вложили миллионы левов. Всемирно известные Гарри Плейер и Ян Уснам проектировали 
3 гольф-корта в округе. Вот еще интересные факты - шведский граф Майкл Джеймс возводит комплекс загородных домов в одном из близких сел. Французские и испанские инвеститоры продолжают строительство отелей и комплексов закрытого типа. Не только конкуретноспособные фирмы привлечены здешними местами. Может быть уже известно, что рок-звезды более 20 всемирно известных составов провели концерты в этом маленьком городе, служащим примером для других болгарских муниципалитетов. Такие имена, как Glenn Hughes, John Lawton, Dio, Billy Idol, Philip Kirkorov, Ivo Papazov (Ibryama) собирают здесь тысячи людей. Недаром мэр города, Цонко Цонев выбран мужчиной 2005 года. 
 
Для развития экономического сектора важным значением является сельское хозяйство, туризм, пищевая промышленность и светотехника. Равнино-холмистая местность и мягкий климат - предпосылки для строительства гольф-кортов. Местная администрация предлагает различные облегчения инвеститорам - 
право на строительство. Если Вы решили инвестировать здесь, муниципалитет предоставит Вам поддержку и помощь в зависимости от Вашей инвестиции. 
С другой стороны парламент Болгарии принял поправку об уменьшении корпоративного налога на 5 %, что означает - налог с прибыли стал - 10 %, а не как раньше - 15 % . 
 
В последние годы цены на недвижимость вблизи до гольф-кортов значительно выросли. С другой стороны, цены на недвижимость, расположенную в других частях области остались прежними, из-за наличия преизбытка на рынке. 
Ожидается рост цен в связи с членством Болгарии в ЕС. Это главная причина заинтересованности приобретения с инвестиционной целью. Цены в регионе 
все еще доступны, так что еще есть время для хороших инвестиций. Цены на апартаменты, расположенные в комплексах закрытого типа, до пляжа, - 
1 000-1150 евро/кв. м. Цены варируют в зависимости от сезона: летом достигают около 150 евро/кв. м, а зимой - падают. Так инвестиция, вложенная зимой, принесет больше выгоды.
Здесь можно найти земельные участки от 1150 до 1 000 000 евро, в зависимостиот статуса участка, локации и размеров. Минимальная средняя цена за дом около 
8 000 евро, увеличение цены зависит от его состояния, расположения, развернутой застроенной площади и огородного учаскта. Цены за аренду офисов в центральной части города увеличиваются в результате реконструкции по евростандартам.
 
Причины, влияющие на на инвестиционный потенциал:
• Болгария - член ЕС;
• Регион оформился, как гольфландия (гольф-ерия) - один из пяти самых больших кортов в Европе, строится здесь. Недалеко от города строится еще один корт по проекту Гарри Плейера, который уже купил недвижимую собственность здесь;
• Город маленький и уютный, предлагает подходящие условия для отдыха;
• Регион предоставляет все удобства для комфортабельной жизни;
• Населенный пункт не многолюден, но в то же время собирает много рок-звезд 
и туристов;
• Район богат древне-историческими местами;
• Отличный потенциал, который неустанно развивает мэр города;
• Стратегическое расположение, дающее условия для развития бизнеса с быстрой отдачей;
• Развита инфраструктура и хорошее будущее для гостеприимных людей, в деревнях, где действуют проекты по разтитию сельского и экотуризма;
• Уровень криминальных преступлений - низок;
• Отсутствуют нищие и бомжи;
• Радушие местного населения;

Туризм

В последние годы Каварна стала аттрактивной дестинацией для туристических ярмарок в Софии, Берлине, Москве, Минске и Киеве. Морской туризм стал маркой города. Богатое культурно-историческое наследие является основанием археологического туризма. У области богатый потенциал и неиспользованные ресурсы развития туризма. В состав территории входят три курортные зоны - Иканталык, Болата и Русалка. Годовой культурный календарь богат фестивалями, которые по размаху вполне могут соревноваться с такими в Европе и в самой Болгарии, вообще. Тысячи туристов посещают известный „Summer Life Fest”, чтобы петь со своими кумирами таких груп, как: “ Uriah Heap”, Saxon”, “Rainbow”, “ Black Sabbath”, “ Deep Purple”, “Masterplan”, “Axel Rudi Pell”, “Scorpions”, “White Snake”, “Slipknot” и другие. 
Регион располагает хорошо развитой базой для культурного, сельского и охотничьего туризма. Каварна предлагает возможность развития экотуризма во 
всех формах. Можете отдохнуть с семейством в одном из деревенских домиков в Былгарево, Камен бряг или Топола. Любители нетрадиционного туризма могут наблюдать и фотографировать редкие виды птиц, растений, рыб и даже дельфинов. Здесь Вам предложат познакомиться с богатым культурно-историческим наследием. Весной Каварна предстает в уникальном „наряде”, когда расцветают степные растения во всей своей красе. Любители птиц могут запечатлеть любимые моменты в течении всего года. Большое биологичное разнообразие птиц привлекает туристов со всего света и превращает Калиакру и Яайлата в хорошо развитую орнитологическую туристическую зону. Наличие минеральных источников развивает лечебный туризм - здесь проводят лечение и профилактику заболеваний. Развитие современной инфраструктуры и альтернативных форм туризма - причина увеличения инвестиций в регионе. Основные причины притока туристов - рок-концерты и гольф-корты.
 
Каварна располагает отличной базой для развития гольф-спорта. Море и пляжная полоса отличные предпосылки для занятий различными видами морского и подводного спорта. Вы можете поплавать в бассейне олимпийских размеров с минеральной водой. Есть мини- и большие футбольные поля, где фанаты футбола могут играть. Заняться другим спортом: поиграть в теннис, рыбалкой, охотой или просто погулять. Все зависит от желаний отдыхающих.

Достопримечательности

Если Вы решили посетить Каварну, нужно знать, где Вы проведете свободное время, где отдохнете, куда пойдете на вечеринку, какие места заслуживают Вашего внимания:
• В центральной части города можете найти все нужные удобства: лобби-бары, рестораны, отели, магазины, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, банки, информационные центры, музеи, церкви, галлереи, этнографические деревни, почту, полицию, больницу;
• Гольф-корты на этапе строительства в Топола и Божурец;
• Долина явлиг;
• Дълбока - место, предлагающее свежих моллюсков с фермы;
• Мыс Калиакра с врезанным внутрь моря клином, образующего бухту в виде подковы. Каликра - одно из редких мест в Европе, где можно встретить редчайшие экземпляры животных;
• Болата - влажная зона гнездования более 150 видов водоплавающих птиц;
• Яайлата - Национальный археологический заповедник, расположен в с. Камен бряг. Здесь летом льется густое вино и ракия с ароматом трав и инжира. Посетив национальный заповедник, Вы почувствуете дух древней жизни. Здесь можно увидеть как танцуют дельфины;
• Таеклиман - „птичья бухта”, где расположен курортный поселок „Русалка”; 
• „Белая Лагуна” - курорт, быстро развивающийся благодаря гольф-корту;
• „Каварна- ленд” - один из будущих проектов области

 

;Все обекты недвижимости в этом районе >>

Болгария
Our properties from Burgas are listed on
Mondinion.com Real Estate Network